{"id":76040,"date":"2026-05-10T11:27:26","date_gmt":"2026-05-10T11:27:26","guid":{"rendered":"https:\/\/comandogeraldanoticia.com.br\/?p=76040"},"modified":"2026-05-10T11:27:27","modified_gmt":"2026-05-10T11:27:27","slug":"saiba-como-declarar-ganhos-com-aluguel-e-imoveis-no-imposto-de-renda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/comandogeraldanoticia.com.br\/index.php\/2026\/05\/10\/saiba-como-declarar-ganhos-com-aluguel-e-imoveis-no-imposto-de-renda\/","title":{"rendered":"Saiba como declarar ganhos com aluguel e im\u00f3veis no Imposto de Renda"},"content":{"rendered":"\n<p>Foto:  T\u00e2nia R\u00eago\/Ag\u00eancia Brasil<strong>Se o contribuinte&nbsp;recebe dinheiro de aluguel,&nbsp;seja como renda extra ou principal fonte de sustento, precisa&nbsp;declarar&nbsp;\u00e0 Receita Federal.<\/strong><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/agenciabrasil.ebc.com.br\/ebc.png?id=1688920&amp;o=node\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/agenciabrasil.ebc.com.br\/ebc.gif?id=1688920&amp;o=node\"><\/p>\n\n\n\n<p>E a forma como esses valores s\u00e3o declarados depende de algumas vari\u00e1veis. <strong>Uma delas \u00e9 relacionada \u00e0 inquilina ou inquilino<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pessoa f\u00edsica<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>No caso do inquilino ser&nbsp;pessoa f\u00edsica, os valores devem ser lan\u00e7ados na ficha Rendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de Pessoa F\u00edsica<\/li>\n\n\n\n<li>O&nbsp;imposto&nbsp;devido&nbsp;deve ser pago mensalmente pelo sistema chamado Carn\u00ea-Le\u00e3o, que \u00e9 uma forma de antecipar Imposto de Renda quando se recebe valores de pessoas f\u00edsicas ou do exterior&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Pessoa Jur\u00eddica<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se o aluguel \u00e9&nbsp;pago por uma empresa, a declara\u00e7\u00e3o vai na ficha \u2018Rendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de Pessoa Jur\u00eddica&#8221;.<\/li>\n\n\n\n<li>Se voc\u00ea n\u00e3o preencheu o Carn\u00ea-Le\u00e3o, tenha calma porque nem tudo est\u00e1 perdido. O pr\u00f3prio programa da Receita Federal calcula o valor devido na declara\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Vale lembrar que \u00e9 poss\u00edvel deduzir do valor recebido com aluguel algumas despesas como IPTU, condom\u00ednio e taxa de administra\u00e7\u00e3o da imobili\u00e1ria. \u00c9 preciso guardar todos os comprovantes dessas despesas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Im\u00f3veis&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m dos ganhos com aluguel, os im\u00f3veis devem ser declarados.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>&gt;&gt; Veja algumas orienta\u00e7\u00f5es:&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Im\u00f3veis devem ser declarados na ficha Bens e Direitos, com o valor de aquisi\u00e7\u00e3o e eventuais reformas. N\u00e3o \u00e9 o valor de mercado<\/li>\n\n\n\n<li>Para im\u00f3veis adquiridos em 2024, o contribuinte deve&nbsp;informar a&nbsp;data, o valor e a forma de pagamento<\/li>\n\n\n\n<li>Heran\u00e7a: im\u00f3veis recebidos por heran\u00e7a entram na declara\u00e7\u00e3o do falecido ou pelo valor de transmiss\u00e3o<\/li>\n\n\n\n<li>Doa\u00e7\u00e3o: im\u00f3veis recebidos por doa\u00e7\u00e3o s\u00e3o declarados com o valor do instrumento de doa\u00e7\u00e3o<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>E se o&nbsp;im\u00f3vel tiver sido vendido, \u00e9 tamb\u00e9m preciso&nbsp;declarar a transa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Se a venda foi feita por um valor maior do que o da aquisi\u00e7\u00e3o, o lucro \u00e9 pass\u00edvel de cobran\u00e7a de imposto, com uma al\u00edquota que varia entre 15% e 22,5%. Nesse caso, o programa da Receita faz, automaticamente, o c\u00e1lculo do imposto devido.<\/p>\n\n\n\n<p>Mas tamb\u00e9m h\u00e1 casos de venda de im\u00f3veis em que as pessoas est\u00e3o isentas de pagar imposto.<\/p>\n\n\n\n<p>S\u00e3o eles: venda de im\u00f3veis no valor inferior a R$ 440 mil, a venda de um im\u00f3vel comprado at\u00e9 o ano de 1969 e se a pessoa usar o dinheiro para comprar outro im\u00f3vel em at\u00e9 6 meses ap\u00f3s a venda.<\/p>\n\n\n\n<p>Lembrando que im\u00f3veis financiados devem ser declarados pelo valor pago at\u00e9 o fim de 2025.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Foto: T\u00e2nia R\u00eago\/Ag\u00eancia BrasilSe o contribuinte&nbsp;recebe dinheiro de aluguel,&nbsp;seja como renda extra ou principal fonte de sustento, precisa&nbsp;declarar&nbsp;\u00e0 Receita Federal. E a forma como esses valores s\u00e3o declarados depende de algumas vari\u00e1veis. 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