Por C\u00e9lia Froufe e Mariana Carneiro, da Ag\u00eancia Estado<\/p>\n\n\n\n
O novo modelo estudado pelo governo para alavancar o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio no Brasil pode elevar os juros do setor, e este \u00e9 um dos pontos que emperram o an\u00fancio que o presidente Luiz In\u00e1cio Lula da Silva planeja fazer antes do in\u00edcio da corrida eleitoral de 2026, conforme integrantes do governo.<\/p>\n\n\n\n
O que est\u00e1 sobre a mesa, como adiantou o Estad\u00e3o\/Broadcast, \u00e9 que um montante equivalente a 100% do saldo da caderneta de poupan\u00e7a passe a ser usado pelos bancos para o financiamento habitacional, com taxas de juros no m\u00e1ximo iguais \u00e0s atuais. Atualmente, 65% dos dep\u00f3sitos t\u00eam de ser direcionados \u00e0 \u00e1rea.<\/p>\n\n\n\n
O que preocupa parte do governo \u00e9 que poderia haver aumento das taxas por causa de um descasamento entre o benef\u00edcio gerado aos bancos que captam recursos da poupan\u00e7a (cinco anos) e o prazo m\u00e9dio das contrata\u00e7\u00f5es de financiamento habitacional, de oito anos no Brasil. Dessa forma, haveria um per\u00edodo de tr\u00eas anos sem que as institui\u00e7\u00f5es contassem com o benef\u00edcio, e que poderia levar ao encarecimento do financiamento.<\/p>\n\n\n\n
Pessoas a par da elabora\u00e7\u00e3o da proposta relatam que, no geral, a mudan\u00e7a \u00e9 vista com bons olhos porque tende a abrir mais recursos para o setor, mas a possibilidade de aumento das taxas levou \u00e0 avalia\u00e7\u00e3o de que \u00e9 preciso canalizar os recursos para o Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH). O SFH conta com um limite de taxa de juros de 12% ao ano, e os recursos s\u00f3 podem ser concedidos para im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
De outro lado, h\u00e1 quem defenda que a proposta que foi levada \u00e0 alta c\u00fapula do governo e que conta com a libera\u00e7\u00e3o de compuls\u00f3rios pelo Banco Central pode, ao contr\u00e1rio, empurrar as taxas para baixo, uma vez que o saldo final \u00e9 que haveria mais recursos \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n
No setor privado, as duas hip\u00f3teses s\u00e3o vistas como fact\u00edveis. Qualquer que seja o desfecho sobre o tema, \u00e9 certo que n\u00e3o haver\u00e1 impacto fiscal para o governo, j\u00e1 que se trata apenas de recursos da caderneta de poupan\u00e7a.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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