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Aumento de 16,55% nos novos contratos foi quase o triplo da infla\u00e7\u00e3o no ano, de 5,79%. Confira as cidades mais caras. Im\u00f3veis na regi\u00e3o central de S\u00e3o Paulo.
\nF\u00e1bio Tito\/G1
\nOs novos contratos de alugu\u00e9is residenciais ficaram, em m\u00e9dia, 16,55% mais caros em 2022, segundo dados do \u00cdndice FipeZAP , divulgados nesta ter\u00e7a-feira (17). Essa \u00e9 a maior alta desde 2011, quando os pre\u00e7os avan\u00e7aram 17,30%.
\nO aumento do ano passado foi quase o triplo do \u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA), considerado a infla\u00e7\u00e3o oficial do pa\u00eds, que avan\u00e7ou 5,79% no ano. Com isso, a alta real dos novos alugu\u00e9is (descontada a infla\u00e7\u00e3o) foi de 10,76%.
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\nAlta nas cidades
\nO FipeZAP acompanha o pre\u00e7o m\u00e9dio de loca\u00e7\u00e3o de apartamentos prontos em 25 cidades brasileiras, com base em an\u00fancios veiculados na internet.
\nCom exce\u00e7\u00e3o de Pelotas (RS), que teve aumento de 2,37% \u2013 portanto, abaixo da infla\u00e7\u00e3o \u2013, todos os munic\u00edpios monitorados registraram alta real em 2022.
\nEntre as capitais monitoradas, os maiores avan\u00e7os em 2022 foram em Goi\u00e2nia (32,93%), Florian\u00f3polis (30,56%), Curitiba (24,47%) e Fortaleza (21,33%). S\u00e3o Jos\u00e9 (SC) lidera o ranking geral, com aumento de 42,41% no ano.
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\nConfira o aumento nos pre\u00e7os por cidade em 2022 (alta nominal, sem descontar a infla\u00e7\u00e3o):
\nS\u00e3o Jos\u00e9 (SC): 42,41%
\nGoi\u00e2nia (GO): 32,93%
\nFlorian\u00f3polis (SC): 30,56%
\nCuritiba (PR): 24,47%
\nBarueri (SP): 23,27%
\nFortaleza (CE): 21,33%
\nS\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos (SP): 20,90%
\nBelo Horizonte (MG): 20,01%
\nCampinas (SP): 19,68%
\nNiter\u00f3i (RJ): 18,44%
\nRio de Janeiro (RJ): 17,93%
\nRibeir\u00e3o Preto (SP): 17,83%
\nRecife (PE): 17,07%
\nSalvador (BA): 16,56%
\nS\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto (SP): 16,27%
\nPraia Grande (SP): 16,12%
\nS\u00e3o Paulo (SP): 14,63%
\nSanto Andr\u00e9 (SP): 12,43%
\nSantos (SP): 12,00%
\nGuarulhos (SP): 11,16%
\nPorto Alegre (RS): 11,14%
\nJoinville (SC): 10,98%
\nBras\u00edlia (DF): 9,15%
\nS\u00e3o Bernardo do Campo (SP): 8,32%
\nPelotas (RS): 2,37%
\n\u00cdndice FipeZAP : 16,55%
\nPre\u00e7o do aluguel
\nO pre\u00e7o m\u00e9dio dos novos contratos de alugu\u00e9is, calculado para as 25 cidades, \u00e9 de R$ 36,65 o metro quadrado, segundo dados de dezembro. Considerando essa base, o aluguel de um apartamento de 50 metros quadrados custa, em m\u00e9dia, R$ 1.832.
\nA cidade mais cara da lista \u00e9 Barueri (SP), onde o aluguel custa, em m\u00e9dia, R$ 50,56 o metro quadrado. No caso de uma resid\u00eancia de 50 metros, o valor mensal \u00e9 de, aproximadamente, R$ 2.528.
\nQuando consideradas as 11 capitais, S\u00e3o Paulo (SP) \u2013 que ocupa a segunda posi\u00e7\u00e3o no ranking geral \u2013 lidera: R$ 45,50\/m\u00b2. Em seguida, est\u00e3o Recife (R$ 41,68\/m\u00b2) e Florian\u00f3polis (R$ 38,81\/m\u00b2).
\nA cidade com o metro quadrado mais barato \u00e9 Pelotas (RS), a R$ 16,16, em m\u00e9dia.
\nPre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel por cidade (m\u00b2); dados de dezembro:
\nBarueri (SP): R$ 50,56
\nS\u00e3o Paulo (SP): R$ 45,50
\nRecife (PE): R$ 41,68
\nSantos (SP): R$ 38,96
\nFlorian\u00f3polis (SC): R$ 38,81
\nRio de Janeiro (RJ): R$ 37,78
\nBras\u00edlia (DF): R$ 37,11
\nS\u00e3o Jos\u00e9 (SC): R$ 34,72
\nS\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos (SP): R$ 32,68
\nPraia Grande (SP): R$ 32,27
\nBelo Horizonte (MG): R$ 30,66
\nSanto Andr\u00e9 (SP): R$ 30,21
\nSalvador (BA): R$ 29,69
\nCuritiba (PR): R$ 29,62
\nGuarulhos (SP): R$ 29,52
\nPorto Alegre (RS): R$ 27,68
\nCampinas (SP): R$ 26,73
\nS\u00e3o Bernardo do Campo (SP): R$ 26,21
\nGoi\u00e2nia (GO): R$ 26,09
\nJoinville (SC): R$ 25,16
\nNiter\u00f3i (RJ): R$ 24,54
\nFortaleza (CE): R$ 23,05
\nRibeir\u00e3o Preto (SP): R$ 20,48
\nS\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto (SP): R$ 19,28
\nPelotas (RS): R$ 16,16
\nM\u00e9dia ponderada: R$ 36,65
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