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Proibi\u00e7\u00e3o se aplica a pessoas que n\u00e3o sejam cidad\u00e3s canadenses ou residentes permanentes; est\u00e3o previstas exce\u00e7\u00f5es, como para estudantes h\u00e1 mais de cinco anos no pa\u00eds e solicitantes de ref\u00fagio. As maiores cidades do Canad\u00e1, Toronto e Vancouver, frequentemente aparecem com as cidades do mundo mais caras para se morar
\nGETTY IMAGES\/via BBC
\nEntrou em vigor, no Canad\u00e1, uma proibi\u00e7\u00e3o da compra im\u00f3veis por estrangeiros no pa\u00eds. A interdi\u00e7\u00e3o ter\u00e1 dura\u00e7\u00e3o de dois anos e visa aliviar um dos mercados imobili\u00e1rios mais inacess\u00edveis do mundo.
\nA partir de domingo, 1\u00ba de janeiro, pessoas que n\u00e3o sejam cidad\u00e3s canadenses ou residentes permanentes passaram a ser afetadas pela medida. Est\u00e1 prevista multa de C$ 10.000 (cerca de R$ 40.000) \u00e0queles que a violarem.
\nNo final de dezembro, 11 dias antes de a proibi\u00e7\u00e3o entrar em vigor, o governo canadense anunciou algumas exce\u00e7\u00f5es \u00e0 proibi\u00e7\u00e3o, incluindo estudantes internacionais que estejam no pa\u00eds h\u00e1 pelo menos cinco anos, solicitantes de ref\u00fagio e pessoas com permiss\u00e3o tempor\u00e1ria de trabalho.
\nPara cr\u00edticos da proibi\u00e7\u00e3o, ainda \u00e9 incerto o efeito dela no mercado imobili\u00e1rio canadense.
\nDesde o \u00faltimo ver\u00e3o no pa\u00eds, em meados de 2022, o pre\u00e7o m\u00e9dio de uma casa no Canad\u00e1 \u00e9 de C$ 777.200 (R$ 3,1 milh\u00f5es) \u2014 mais de 11 vezes a renda familiar m\u00e9dia anual j\u00e1 descontados os impostos.
\nResidentes n\u00e3o canadenses representam menos de 6% dos propriet\u00e1rios de im\u00f3veis em Ont\u00e1rio e na Col\u00fambia Brit\u00e2nica \u2014 prov\u00edncias onde os pre\u00e7os da moradia s\u00e3o os mais altos do pa\u00eds.
\nEm um comunicado, o ministro da habita\u00e7\u00e3o, Ahmed Hussen, afirmou que a proibi\u00e7\u00e3o visa desestimular compradores a olharem as casas como commodities \u2014 em vez de um lugar para viver e criar uma fam\u00edlia.
\n“Com esta legisla\u00e7\u00e3o, estamos agindo para garantir que as moradias sejam de propriedade dos canadenses, para o benef\u00edcio de todos que vivem neste pa\u00eds”, disse Hussen.
\nOs pre\u00e7os dos im\u00f3veis no Canad\u00e1 aumentaram muito mais do que a renda familiar nos \u00faltimos anos
\nGETTY IMAGES\/via BBC
\nEmbora os pre\u00e7os da moradia no Canad\u00e1 tenham ca\u00eddo ligeiramente em 2022, eles permanecem muito mais altos do que h\u00e1 uma d\u00e9cada: eles subiram 48% no ano passado em compara\u00e7\u00e3o com 2013, quando o pre\u00e7o m\u00e9dio de uma casa era de C$ 522.951.
\nEnquanto isso, a renda familiar m\u00e9dia dos canadenses tem ficado muito aqu\u00e9m dos pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o. Os dados mais recentes indicam que a renda familiar m\u00e9dia cresceu 9,8% de 2015 a 2020.
\nEsses n\u00fameros colocam o mercado imobili\u00e1rio do Canad\u00e1 como um dos mais inacess\u00edveis do mundo, acima da Nova Zel\u00e2ndia, dos EUA e do Reino Unido, de acordo com um \u00edndice calculado pela plataforma Statista que relaciona pre\u00e7os da moradia e renda (o Brasil n\u00e3o est\u00e1 listado no \u00edndice).
\nO pre\u00e7o m\u00e9dio das casas em duas das maiores cidades do Canad\u00e1, Toronto e Vancouver, passou a marca de C$ 1 milh\u00e3o, o que frequentemente as coloca nas listas de cidades mais caras do mundo para se viver.
\nA Nova Zel\u00e2ndia aprovou uma legisla\u00e7\u00e3o semelhante \u00e0 do Canad\u00e1 em 2018, proibindo compradores de im\u00f3veis estrangeiros. No entanto, os pre\u00e7os das casas ajustados pela infla\u00e7\u00e3o continuaram a subir desde que a proibi\u00e7\u00e3o entrou em vigor.
\nOutros pa\u00edses adotaram medidas diferentes para restringir a propriedade de im\u00f3veis nas m\u00e3os de estrangeiros, como a cobran\u00e7a de taxas especificas para compradores com esse perfil e a delimita\u00e7\u00e3o de zonas em que eles n\u00e3o podem adquirir im\u00f3veis.
\nEste texto foi publicado em https:\/\/www.bbc.com\/portuguese\/internacional-64159562<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"