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A ilha de Manhattan \u00e9 condado americano que viu o maior n\u00famero de pessoas buscando casas e apartamentos em outras cidades ou Estados nos \u00faltimos 2 anos. Duzentas mil pessoas deixaram a regi\u00e3o desde mar\u00e7o de 2020. Giovanna Almeida trocou o apartamento no Brooklyn por uma casa em Nova Jersey
\nHeloisa Villela\/via BBC
\nUma casa com quintal e espa\u00e7o para montar um escrit\u00f3rio j\u00e1 eram sonhos da Giovanna Almeida antes do mundo ouvir falar de um tal de coronav\u00edrus pela primeira vez.
\nGiovanna trocou Belo Horizonte por Nova York em 2015 e morava no Brooklyn quando foi preciso se isolar em casa durante o pico da pandemia.
\nNa \u00e9poca em que ainda frequentava o escrit\u00f3rio, ela gastava uma hora no trajeto entra a casa e o trabalho. A chance de fazer reuni\u00f5es e relat\u00f3rios de casa mesmo mudou completamente a vida dessa brasileira que antecipou em pelo menos dois anos o projeto de gastar menos e morar com mais espa\u00e7o.
\nHoje, ela e o marido moram em Nova Jersey, Estado vizinho a Nova York, onde o beb\u00ea de onze meses logo logo vai poder correr \u00e0 vontade no gramado, nos fundos da casa que eles compraram recentemente.
\nGiovanna com o filho de 11 meses no colo
\nHELOISA VILLELA\/via BBC
\nGiovana \u00e9 um exemplo t\u00edpico de uma tend\u00eancia que transformou Nova York em um dos Estados que mais perdeu moradores nos \u00faltimos dois anos. A ilha de Manhattan \u00e9 o condado do pa\u00eds que viu o maior n\u00famero de seus moradores buscando casas e apartamentos em outras cidades ou Estados. Duzentas mil ao todo, desde mar\u00e7o de 2020.
\nOutros dois condados de Nova York, Queens e Brooklyn, tamb\u00e9m registraram a partida de muitos moradores. Foram 51 mil no Queens e outros 88 mil no Brooklyn, onde Giovanna morava.
\nEm um dos quarteir\u00f5es mais caros de Nova York, s\u00e3o muitas as lojas fechadas e os pr\u00e9dios inteiros vazios
\nHELOISA VILLELA\/via BBC
\nO professor da Escola de Neg\u00f3cios da Universidade de Columbia Stijn Van Nieuwerburgh pesquisa Mercado Imobili\u00e1rio e Finan\u00e7as e est\u00e1 preocupado com o futuro da cidade que escolheu para morar em 2003.
\nEle torce por Nova York mas acha que as autoridades precisam tomar provid\u00eancias urgentes para evitar que a cidade entre em um ciclo vicioso com menos arrecada\u00e7\u00e3o, popula\u00e7\u00e3o cada vez menor, empresas se mudando e os servi\u00e7os cada vez mais prec\u00e1rios. “Foi o que aconteceu nos anos 70”, lembra.
\nSegundo levantamento da organiza\u00e7\u00e3o Partnership for New York City, o trabalho remoto, ao menos durante parte da semana, veio para ficar. Em outubro de 2021, 54% dos funcion\u00e1rios de escrit\u00f3rio da cidade estavam trabalhando de casa. Apenas 8% iam todos os dias ao trabalho em escrit\u00f3rios e outras instala\u00e7\u00f5es.
\nPrefeitura de Nova York quer converter pr\u00e9dios comerciais em resid\u00eancias
\nHELOISA VILLELA\/via BBC
\nEm abril de 2022, eram 28% trabalhando remotamente, mas o modelo h\u00edbrido se popularizou e a quantidade dos que trabalharam do escrit\u00f3rio todos os dias se manteve em apenas 8%.
\nNo \u00faltimo levantamento, de setembro passado, 16% ainda trabalhavam de casa o tempo todo e apenas 9% por cento iam todos os dias para o trabalho. Por isso, muitos escrit\u00f3rios est\u00e3o vazios.
\nAgora, no fim do ano (15\/12), a prefeitura e o governo do Estado de Nova York anunciaram o fim dos trabalhos de uma comiss\u00e3o que passou seis meses estudando justamente esse problema: a evas\u00e3o dos neg\u00f3cios e dos moradores. Por que Nova York est\u00e1 ‘esvaziando’?
\nBasta dar uma caminhada pela rua 57, entre a Quinta e a Sexta Avenidas para entender o que est\u00e1 acontecendo. Essa \u00e1rea que tinha um dos metros quadrados comerciais mais caros da cidade tem, agora, v\u00e1rias lojas fechadas e pr\u00e9dios de escrit\u00f3rio completamente vazios, com an\u00fancios de “aluga-se”.
\nUma das propostas da comiss\u00e3o \u00e9 converter esses escrit\u00f3rios em resid\u00eancias. O professor Nieuwerburgh acredita que a ideia \u00e9 boa e barata. Basta mudar a lei do zoneamento.
\n“Voc\u00ea pode manter a loja no primeiro andar e converter todos os escrit\u00f3rios nos outros andares porque vai gerar demanda para o com\u00e9rcio”, diz ele.
\nAquele vai e vem de gente que acaba parando na lanchonete, se sentando para almo\u00e7ar ou decide comprar algo na loja, no caminho de casa garante a sobreviv\u00eancia de pequenos e m\u00e9dios neg\u00f3cios.
\nJuarez Bochi ainda n\u00e3o abandonou Nova York mas anda pensando seriamente em se mudar com a mulher para uma cidade mais afastada.
\nEle foi obrigado a trabalhar de casa no come\u00e7o da pandemia e nunca mais voltou para o escrit\u00f3rio. Ali\u00e1s, se puder ficar assim, ele at\u00e9 prefere.
\nJuarez Bochi improvisou apartamento para trabalhar em casa e nem pensa em voltar ao escrit\u00f3rio
\nHELOISA VILLELA\/via BBC
\nCom autonomia para administrar o pr\u00f3prio tempo, ele agora corre de manh\u00e3 e ainda assim, \u00e0s oito j\u00e1 est\u00e1 trabalhando. Dificilmente passa na \u00e1rea que frequentava antes, no endere\u00e7o do antigo escrit\u00f3rio. Hoje ele fica mais pelo Brooklyn, onde mora.
\nComo muita gente fez o mesmo, a arrecada\u00e7\u00e3o do metr\u00f4 despencou. Lojas, bares e restaurantes tamb\u00e9m est\u00e3o sentindo o baque. Mas na opini\u00e3o do professor Nieuwerburgh, o futuro de Nova York \u00e9 o caminho inverso. Atrair de volta quem se foi e garantir que a popula\u00e7\u00e3o da cidade seja diversa em mat\u00e9ria de renda e de interesses.
\n“Nenhuma cidade pode viver apenas dos profissionais de finan\u00e7as, tecnologia e de advogados”, afirma. Para voltar a ser uma cidade vibrante, vai ser preciso manter por aqui, tamb\u00e9m, os artistas, os funcion\u00e1rios de hot\u00e9is e restaurantes, a turma que trabalha na ind\u00fastria do entretenimento.
\n“Antes da pandemia, 60 milh\u00f5es de turistas visitavam Nova York todo ano”, lembra o professor alertando que “sem a Broadway, sem os teatros e restaurantes, eles n\u00e3o vir\u00e3o”.
\nE as contas da prefeitura tamb\u00e9m precisam de socorro. Ele diz que a partir de 2024, Nova York ter\u00e1 um d\u00e9ficit de US$ 10 bilh\u00f5es todo ano para um or\u00e7amento de US $ 100 bilh\u00f5es. Ou seja, dez por cento do or\u00e7amento.
\n\u00c9 um buraco e tanto que a cidade vai precisar fechar aumentando a arrecada\u00e7\u00e3o ou cortando os gastos. Ou seja: mais impostos e menos servi\u00e7o. O risco \u00e9 ver Nova York repetir o que j\u00e1 enfrentou nos anos 70 e o que Detroit ainda n\u00e3o conseguiu superar.
\nPor isso Stijn Van Nieuwerburgh aconselha: quanto mais r\u00e1pido a cidade votar a mudan\u00e7a do zoneamento e converter pr\u00e9dios comerciais em edif\u00edcios residenciais, mais depressa a arrecada\u00e7\u00e3o de impostos vai voltar a crescer garantindo a manuten\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os de transporte, educa\u00e7\u00e3o e seguran\u00e7a.
\nEste texto foi publicado em https:\/\/www.bbc.com\/portuguese\/brasil-64097315<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"