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Pequim adotou em 2020 duras restri\u00e7\u00f5es ao cr\u00e9dito para as empresas do setor imobili\u00e1rio, o que agravou os problemas de liquidez e levou diversos grupos a deixar de pagar seus t\u00edtulos. Fachada do China Evergrande Center em Hong Kong.
\nREUTERS\/Tyrone Siu\/File Photo\/File Photo
\nO governo da China apresentou um amplo pacote de medidas para ajudar o setor imobili\u00e1rio, uma tentativa de compensar os efeitos das duras restri\u00e7\u00f5es e controles de sa\u00fade sobre o setor, o que afetaram a segunda maior economia do mundo.
\nA ag\u00eancia que regulamenta o setor banc\u00e1rio e o Banco Central da China apresentaram na sexta-feira um conjunto de diretrizes internas, de 16 pontos, para promover “o desenvolvimento est\u00e1vel e saud\u00e1vel” da ind\u00fastria, que foram reveladas nesta segunda-feira pela imprensa local.
\nAs medidas incluem apoio de cr\u00e9dito para construtoras endividadas, apoio financeiro para garantir a conclus\u00e3o e entrega dos projetos aos compradores e assist\u00eancia para administrar as d\u00edvidas dos compradores.
\nNo mesmo dia, a Comiss\u00e3o Nacional de Sa\u00fade divulgou 20 regras para “otimizar” a pol\u00edtica chinesa ‘covid zero’, flexibilizando algumas restri\u00e7\u00f5es para limitar o impacto social e econ\u00f4mico da pol\u00edtica.
\n“Vemos isto como a mudan\u00e7a mais crucial desde que Pequim dificultou significativamente o financiamento imobili\u00e1rio”, afirmou Ting Lu, economista-chefe para a China do banco Nomura.
\n“Acreditamos que estas medidas demonstram que Pequim est\u00e1 disposta a reverter a maioria de suas medidas de endurecimento financeiro”, acrescentou.
\nPequim adotou em 2020 duras restri\u00e7\u00f5es ao cr\u00e9dito para as empresas do setor imobili\u00e1rio, o que agravou os problemas de liquidez e levou diversos grupos a deixar de pagar seus t\u00edtulos.
\nO impacto para o setor imobili\u00e1rio foi grave. Empresas como a Evergrande, a maior do setor na China, n\u00e3o conseguiram concluir projetos, o que provocou grandes protestos de compradores que deixaram de pagar suas hipotecas.
\nAs novas medidas enfatizam a necessidade de “manter a entrega dos im\u00f3veis” e ordenam aos bancos a concess\u00e3o de “empr\u00e9stimos especiais” com este objetivo, segundo uma c\u00f3pia das diretrizes divulgada na internet.
\nO documento pede \u00e0s institui\u00e7\u00f5es financeiras que tratem de maneira equitativa as empresas imobili\u00e1rias estatais e privadas. Tamb\u00e9m faz um apelo por “coopera\u00e7\u00e3o ativa com as empresas empresas imobili\u00e1rias na gest\u00e3o de riscos”.
\nAs medidas tamb\u00e9m incluem “prolongar os per\u00edodos de pagamento (…) dos empr\u00e9stimos imobili\u00e1rios” para empresas em dificuldades, al\u00e9m de apoio para que “empresas imobili\u00e1rias de alta qualidade emitam financiamentos em t\u00edtulos”.
\n“O plano inclui medidas de estabilidade financeira para evitar inadimpl\u00eancia em larga escala e, assim, proporcionar um ‘pouso suave'”, afirmaram os analistas do banco ANZ em um comunicado.
\nMas analistas alertaram que tais mudan\u00e7as, ao lado de uma pequena flexibiliza\u00e7\u00e3o das medidas de ‘covid zero’, n\u00e3o proporcionar\u00e3o uma recupera\u00e7\u00e3o imediata para o conturbado setor imobili\u00e1rio.
\nOs pre\u00e7os das novas resid\u00eancias est\u00e3o em queda h\u00e1 mais de um ano, enquanto a demanda tenta estabelecer uma recupera\u00e7\u00e3o devido ao impacto dos controles r\u00edgidos da pandemia sobre a confian\u00e7a dos consumidores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"